Что нужно сделать перед установкой кондиционера?
Перед тем как устанавливать кондиционер на фасаде (крыше) многоквартирного дома, следует получить согласование территориального подразделения архитектуры и градостроительства (согласно пункту 3 Положения об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций). Для этого нужно обратиться в службу "одно окно" исполкома по месту нахождения многоквартирного дома. В Солигорске находится по адресу: ул. Козлова, 35, телефоны: 23-73-30, 23-73-12, 142.
Здесь необходимо будет предоставить:
1. Заявление с просьбой согласовать установку антенны или кондиционера.
2. Технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение. Эти документы нужны, если за согласованием обращается собственник.
Документы рассмотрят и примут решение в течение 15 дней со дня подачи заявления. Процедура бесплатная.
Согласование (отказ в согласовании) установки кондиционера составляют в двух экземплярах. Один из них направят вам, а второй будет храниться в территориальном подразделении архитектуры и градостроительства.
Отметим, что в выдаче согласования откажут, если:
— представлены документы и (или) сведения, не соответствующие требованиям законодательства, в том числе подложные, поддельные или недействительные;
— в результате установки кондиционера снизится пригодность дома к эксплуатации и возникнет угроза обрушения его конструкций;
— дом внесен в Государственный список историко-культурных ценностей Беларуси, и исполком (администрация района) установил запрет размещать антенны и иные конструкции на фасадах таких домов;
— дом выходит на главные улицы, площади, и решением исполкома (администрации района) запрещено размещать конструкции на фасадах этих домов.
Отказ в согласовании установки кондиционера можно обжаловать. Для этого следует обращаться в вышестоящий орган и (или) в суд.
О чем нужно помнить при установке кондиционера?
Согласно п. 8 Положения на основании полученного согласования вам необходимо будет заключить договор с юридическим лицом или ИП, осуществляющим монтаж индивидуальных антенн и иных конструкций.
Если во время установки кондиционера произойдет повреждение инженерных систем дома, появятся трещины и иные изменения в несущих и ограждающих конструкциях дома, то:
- работы по установке прекращаются и принимаются меры по недопущению усиления этих деформаций и изменений;
- незамедлительно информируется организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги.
Выявленные повреждения и их последствия устраняются за счет тех, кто допустил такие повреждения.
После того как кондиционер установлены, вы обязаны:
- содержать их в технически исправном состоянии и своевременно ремонтировать. Неисправные конструкции подлежат демонтажу;
- при обнаружении нарушений требований технических нормативных правовых актов, которые были допущены при установке оборудования, принять меры по устранению этих нарушений либо демонтировать кондиционер;
- при необходимости обеспечить демонтаж кондиционера на время ремонта крыши или фасада дома.
Как быть, если кондиционер установлены без согласования?
Установка кондиционеров на фасадах и крышах домов без получения согласования считается самовольной и запрещена.
За самовольную установку предусмотрен штраф в размере от 2 до 15 БВ (Статья 21.13. Нарушение архитектурного решения фасада здания или сооружения). Уплата штрафа не освобождает от других последствий самовольных действий.
Если самовольная установка кондиционера все-таки имеет место, т все равно необходимо получить соответствующее согласование. Для этого нужно также обратиться в службу "одно окно" исполкома (администрации района) по месту нахождения дома и предоставить:
1. Заявление с просьбой согласовать самовольную установку кондиционера.
2. Технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение (если за согласованием обращается собственник).
Документы рассмотрят в течение одного месяца со дня подачи заявления. Процедура — бесплатная. Согласование самовольной установки кондиционера выдадут, если отсутствуют основания для отказа.
*Если в согласовании самовольной установки отказано, вы должны демонтировать кондиционер, а также привести в прежнее состояние крышу и (или) фасад дома. Вместо вас это может сделать специализированная организация за ваш счет. Срок для демонтажа установит территориальное подразделение архитектуры и градостроительства.