Что нужно сделать перед установкой кондиционера? Как быть, если кондиционер установлены без согласования?

Работаем в Солигорске, Слуцке, Любани, Микашевичах

Хотим установить кондиционер. А нужно ли разрешение?

Что нужно сделать перед установкой кондиционера?


Перед тем как устанавливать кондиционер на фасаде (крыше) многоквартирного дома, следует получить согласование территориального подразделения архитектуры и градостроительства (согласно пункту 3 Положения об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций). Для этого нужно обратиться в службу "одно окно" исполкома по месту нахождения многоквартирного дома. В Солигорске находится по адресу: ул. Козлова, 35, телефоны: 23-73-30, 23-73-12, 142.


Здесь необходимо будет предоставить:

1. Заявление с просьбой согласовать установку антенны или кондиционера.

2. Технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение. Эти документы нужны, если за согласованием обращается собственник.

Документы рассмотрят и примут решение в течение 15 дней со дня подачи заявления. Процедура бесплатная.

Согласование (отказ в согласовании) установки кондиционера составляют в двух экземплярах. Один из них направят вам, а второй будет храниться в территориальном подразделении архитектуры и градостроительства.


Отметим, что в выдаче согласования откажут, если:

— представлены документы и (или) сведения, не соответствующие требованиям законодательства, в том числе подложные, поддельные или недействительные;

— в результате установки кондиционера снизится пригодность дома к эксплуатации и возникнет угроза обрушения его конструкций;

— дом внесен в Государственный список историко-культурных ценностей Беларуси, и исполком (администрация района) установил запрет размещать антенны и иные конструкции на фасадах таких домов;

— дом выходит на главные улицы, площади, и решением исполкома (администрации района) запрещено размещать конструкции на фасадах этих домов.


Отказ в согласовании установки кондиционера можно обжаловать. Для этого следует обращаться в вышестоящий орган и (или) в суд.



О чем нужно помнить при установке кондиционера?


Согласно п. 8 Положения на основании полученного согласования вам необходимо будет заключить договор с юридическим лицом или ИП, осуществляющим монтаж индивидуальных антенн и иных конструкций.

Если во время установки кондиционера произойдет повреждение инженерных систем дома, появятся трещины и иные изменения в несущих и ограждающих конструкциях дома, то:

- работы по установке прекращаются и принимаются меры по недопущению усиления этих деформаций и изменений;

- незамедлительно информируется организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги.

Выявленные повреждения и их последствия устраняются за счет тех, кто допустил такие повреждения.

После того как кондиционер установлены, вы обязаны:

- содержать их в технически исправном состоянии и своевременно ремонтировать. Неисправные конструкции подлежат демонтажу;

- при обнаружении нарушений требований технических нормативных правовых актов, которые были допущены при установке оборудования, принять меры по устранению этих нарушений либо демонтировать кондиционер;

- при необходимости обеспечить демонтаж  кондиционера на время ремонта крыши или фасада дома.



Как быть, если кондиционер установлены без согласования?


Установка кондиционеров на фасадах и крышах домов без получения согласования считается самовольной и запрещена.

За самовольную установку предусмотрен штраф в размере от 2 до 15 БВ (Статья 21.13. Нарушение архитектурного решения фасада здания или сооружения). Уплата штрафа не освобождает от других последствий самовольных действий.


Если самовольная установка кондиционера все-таки имеет место, т все равно необходимо получить соответствующее согласование. Для этого нужно также обратиться в службу "одно окно" исполкома (администрации района) по месту нахождения дома и предоставить:

1. Заявление с просьбой согласовать самовольную установку кондиционера.

2. Технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение (если за согласованием обращается собственник).

Документы рассмотрят в течение одного месяца со дня подачи заявления. Процедура — бесплатная. Согласование самовольной установки кондиционера выдадут, если отсутствуют основания для отказа.

*Если в согласовании самовольной установки отказано, вы должны демонтировать кондиционер, а также привести в прежнее состояние крышу и (или) фасад дома. Вместо вас это может сделать специализированная организация за ваш счет. Срок для демонтажа установит территориальное подразделение архитектуры и градостроительства.